房地产不征税发票申报的项目？房地产税开征的利弊分析？

房地产不征税发票申报的项目？

至今，编码6开头的“未发生销售行为的不征税项目”的下设子目，对应的商品和服务税收分类编码已有16项：601：预付卡销售和充值;602：销售自行开发的房地产项目预收款;603：已申报缴纳营业税未开票补开票;604：代收印花税;605：代收车船使用税;606：融资性售后回租承租方出售资产;607：资产重组涉及的不动产;608：资产重组涉及的土地使用权;609：代理进口免税货物货款;610：有奖发票奖金支付;

611：不征税自来水;612：建筑服务预收款;613：代收民航发展基金614：拍卖行受托拍卖文物艺术品代收货款;615：与销售行为不挂钩的财政补贴收入;616：资产重组涉及的货物。

房地产税收有哪些标准？

1、房产税征收范围：房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税;房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，那么就是直接税;

2、房屋房产税的征收标准：由于目前并无确定的征收标准，根据其他国家及试点城市的政策，大概的标准应该是从价计征或者房屋从租计征;房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征。房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。

房地产税开征的利弊分析？

1、房产税有利于节约与合理利用土地资源

中国耕地面积不断缩小，很大一部分原因是房地产过度开发和基础设施建设占用太多好地，而且很多房地产企业长期囤地而不开发。

2、房产税有利于优化消费结构，促进一般性消费增长

近年来，中国的消费率一直在下降，到2011年已经降到了33%的水平，远低于美国70%以上的水平，甚至低于多数发展中国家水平。一个重要的原因是房价的过快上涨，致使购房者无钱消费。

3、房地产税可为地方政府提供一项持续稳定的收入来源

自从中国实施分税制以来，财政的主要来源是土地使用权出让，造成地方财政收入过于依赖卖地。而从国际经验来看，房产税才是重要的地方收入。

征收房产税有哪些意义？

1、有利于稳定房地产市场预期，与交易环节一次征收不同的是，房产税只要持有，就需每年征收。

2、这就要求市场购买者必须考虑今后持有房产的长期成本，结合自身的经济条件合理决策，有助于形成理性的需求。

3、有利于弥补地方政府的长期财政不足，过对存量房征收房产税，可以在不增加土地资源的情况下，形成地方政府稳定的财政收入来源。