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公积金贷款后可以提前还款吗?公积金贷款多久可以放款下来?

2023-03-27 14:50:54 来源:元宇宙

公积金贷款后可以提前还款吗?

可以。公积金贷款和商业贷款一样,若借款人想要提前还款,是可以提前还的,且公积金贷款提前还款往往是不收取违约金的,这一点比商业贷款更加划算一些。另外,部分城市规定,公积金贷款首付比例要比商业贷款首付比例低一些。举个例子,长沙购买首套房,公积金贷款首付20%,商业贷款购买首套房,首付30%。

提前还款划算吗?

不划算。公积金贷款利率比较低,目前首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别为2.6%和3.1%,第二套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。比起商业贷款,利率要低至少1%,若借款人有多余的资金,理财会更划算一些。

举个例子,长沙银行目前三年期定期存款利率是3.3%,与其将资金用于提前还款,存定期会更加划算一些。

此外,人民币一直面临贬值,随着通货膨胀的增加,钱也越发不值钱。和当下相比,未来100元会更加不值钱,借款人把钱留在未来还,会更有利些。

公积金提前还贷三大忌

1.忌轻易提前还贷:提前还贷会导致公积金贷款的利息损失,因此,在提前还贷之前,应该充分考虑利益损失的问题。2.忌缺乏经济实力:如果提前还贷,需要有足够的经济实力,以免影响正常的生活消费,造成不必要的经济负担。3.忌缺乏财务知识:在提前还贷前,应该充分了解贷款的利息、还款期限等相关信息,以免做出不适宜的决定。资料延伸:1.合理利用结构性产品:在提前还贷时,可以考虑使用结构性产品,以减少利息损失。2.加强财务管理:在提前还贷前,应当加强财务管理,规划好资金使用,以免出现资金不足的情况。3.遵守还款规定:在提前还贷时,应当遵守相关的还款规定,以免给自身带来不必要的风险。

公积金贷款之后还是可以提取余额的。公积金贷款和公积金余额的提取其实是两个事,不管是办理什么业务,只要用户符合相关业务的办理条件即可。按照国家的规定看,公积金贷款之后用户还可以按照还住房公积金贷款办理提取。简单来说,在贷款后用户可在12个月后凭借相关资料向公积金中心申请提取月供,而且以后每年都可以提取一次。公积金贷款申请者需要明白,公积金贷款后里面的余额是可以提取出来的,不过要符合相应的条件。

住房公积金贷款审批加放款时间是14-22天左右。公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7-15天放款。目前仍有银行贷款的房产,公积金贷款审批后可直接付进资金监管账户,不管原先房屋是否有贷款,放款都是先放入资金监管账户的。

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